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するとドイツには湿式工法というものがある。
ドイツでも景気が悪く建設業界は落ち込んでいるから、少し安い湿式のほうがむしろ主流だと。
それは日本でも当てはまるだろうと考え、ドイツの湿式工法の企業として最も歴史のあるシユトーからシステムと技術を導入し、二００三年四月から販売を開始しました。 いま、ようやくビジネスモデルとして見えてきたところです」(N氏)。
シンプルでありながら高い断熱性能をもたらすシュト−社の湿式外断熱システムは、採算面からも経済的に建物をよみがえらせ、新しい用途に転換させていくプロジェクトには適当なものといえます。 デザインの制約が小さく、またシュトー独自のカラ−システムによって自由な色選択が可能なので、見た目も新築と変わらない美しさで建物が生まれ変わります。
死にかけた建物をできるだけ安く、美しく、機能的に生まれ変わらせる湿式外断熱による改修は、今後重要な選択肢になっていくにちがいありません。 環境問題の難しさに関連して、よく「二つのエコ」ということが言われます。
エコロジー(環境)のことだけを考えても人聞ができることは限られている、そこにエコノミー(経済性)がリンクしてはじめて大きな力になる、というわけです。 地球環境問題の解決には、常に経済性を追求する企業が環境貢献を含めた事業展開を目指すことが重要です。
そもそも企業活動が環境破壊を引き起こしたのですから、それをストップするのも企業活動で行わなければできない、ともいえるかもしれません。 世界の投資ビジネスでも、現在はサステイナプルな事業を展開する企業が大きな評価を得ています。
世界でも日本でも本当の一流としてトップを走っている企業は、いずれも高い環境貢献を果たしています。 市場の競争原理のなかで自分の企業だけの利益を追求しているのでは生き残れないというのが、二一世紀なのです。
N産業のN社長がとらえた方向性の原点も、そこにありました。 「大量生産、大量消費の時代はもう終わったという認識を経営に反映させなければいけません。
中国、インド、東南アジアと、これから中低開発国が発展していかなければならないのに、われわれがなお無尽蔵にエネルギーを使っていたら、地球は破滅ですね。 世界中でたくさんの人が住宅を必要としている、その建設エネルギーは大変なものです。
そういう危機感をもって、信念をもって経営していかなければならないと自戒しています。 建物の省エネは地球規模で考えるべき大問題ですが、まず業界が率先して行動しなければなりません。
紙のメーカーや問屋さんは、南米や東南アジアの森林を守るために、利益にならないような古紙の利用券、ー生懸命工夫している。 あるいは旅行会社は植林ツアーのような商品を提案している。
そういうことを考えている産業人は世界にたくさんいます。 なぜ、日本の建築でそれが進まないのでしょう。
外断熱が無視されている現状が問題です」(N氏)。 建設業界というのは閉ざされていて、素人には見えにくくわかりにくい世界だと指摘されます。
戸建て住宅に比べると、マンションなどのビル建築はさらにわかりにくいようです。 それが必ずしもユーザー本位の商品提供にならず、業界の都合を優先した事業展開におちいってしまう原因の一つといえるでしょう。
外断熱のほうが良いことはわかっているのに、なかなか現実的に変わらない業界の保守性は、そのあたりからきているのかもしれません。 「大手ゼネコンも、外断熱について研究しています。
ある大手デベロッパーでは戸建てのRCを外断熱でという取り組みも始まっています。 関心を持ちはじめていることは、確かです。
ただし、いままでのものをすべて否定して、ということはできないでしょう。 研究が進んでテレビはプラズマになった、自動車も水素電池で動くようなものが出てきた。
しかし、だから古いのは売らない、とはなりません。 ここまで内断熱が普及してしまったのだから、少しずつ踏み込んでいくということになるのでしょうね。
改修やコンバージョンで外断熱に変えていくというのは、そういう意味では有力な戦略だと思います。 外断熱が当たり前だという世界をつくるために、康和さん(康和地所株式会社)はマンションメーカーの世界で広げていく(企画)。
われわれは資材供給業者として、またどういう形でやるかということも工夫し、戦略を立てていく(供給)。 東邦レオさん(東邦レオ株式会社)のような施工される方は、どうやったら外断熱にひっくり返せるのか、どうやったらうまく改修できるかを追究する(施工)。
その共通する柱となっているのが、社会貢献なんです。 自分たちの利益は大切ですけど、決してそれだけではない。
その共通理念があって歩調がそろっていけば、建物も社会も良くなっていくのではないか。 そういう意味で、NPO法人が中心になってまとめていくことは非常に有意義だと思っています」(N氏)
外断熱推進のための各企業の動きを見ていると、NHKで放映されている「挑戦者」たちを描いたある人気番組を思い起こすことがあります。 いつの日か私たちの思いがかない、その番組から取材されるような、そういう社会になっていることを夢見ています。
現在市場に流通しているRC外断熱工法は、主に１乾式通気層工法(繊維系)２乾式通気層工法(無機・有機発泡系)３湿式密着工法(無機・有機発泡系)４湿式密着工法(繊維系)５乾式密着工法(無機・有機発泡系)６PC工法とに分類されています。 通気層工法(繊維系)は、分議マンション市場で使われ、湿式密着工法(有機発泡系)は、改修市場で多く採用されています。
乾式密着工法(無機・有機発泡系)については、外装面での水蒸気処理対策について行われているかがポイントであり、対策が行われていない場合は、旧認定工法(EW) のような外装面でのトラブルが懸念されます。 PC工法については、北海道の病院で採用され、今後も研究が進み大型物件での採用が考えられます。
ドイツでは、防火規制により中層建築において圧倒的に採用されている湿式密着工法(繊維系)については北海道を除いてあまり普及していません。 一三0年マンションの嵩計思想とあるべきその外断熱マンションの普及とともに、外断熱改修ができない内断熱マンションはその価値を失います。
一方、一００年、二００年、三００年、資産として、インフラとして引き継がれていく外断熱の建物においては、しっかりした断熱性能を持ち、時代を超えて使われることが重要なポイントになります。 コンクリートの強度、耐震性だけでなく、設備や配管のメンテナンス及び交換への対応、空間(容積)の広さがなども重要な要素です。
こうした要素を備えた、外断熱マンションの設計思想が今後の資産評価の基準となることでしょう。 現在市場に出回っている外断熱工法について(※全てではありません)１乾式通気層工法(繊維系)CH外断熱工法( (株)センチュリーハウス研究所〉・ラムダ外断熱構法〈昭和電工(株))-非定常・熱湿気同時移動解析ソフトPWUFla(ヴ−フィ−)とは前項のように、さまざまな外断熱工法が巷に溢れていますが、その多くは熱的性能だけで採用されています。
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シンプルでありながら高い断熱性能をもたらすシュト−社の湿式外断熱システムは、採算面からも経済的に建物をよみがえらせ、新しい用途に転換させていくプロジェクトには適当なものといえます。 デザインの制約が小さく、またシュトー独自のカラ−システムによって自由な色選択が可能なので、見た目も新築と変わらない美しさで建物が生まれ変わります。
死にかけた建物をできるだけ安く、美しく、機能的に生まれ変わらせる湿式外断熱による改修は、今後重要な選択肢になっていくにちがいありません。 環境問題の難しさに関連して、よく「二つのエコ」ということが言われます。
エコロジー(環境)のことだけを考えても人聞ができることは限られている、そこにエコノミー(経済性)がリンクしてはじめて大きな力になる、というわけです。 地球環境問題の解決には、常に経済性を追求する企業が環境貢献を含めた事業展開を目指すことが重要です。
そもそも企業活動が環境破壊を引き起こしたのですから、それをストップするのも企業活動で行わなければできない、ともいえるかもしれません。 世界の投資ビジネスでも、現在はサステイナプルな事業を展開する企業が大きな評価を得ています。
世界でも日本でも本当の一流としてトップを走っている企業は、いずれも高い環境貢献を果たしています。 市場の競争原理のなかで自分の企業だけの利益を追求しているのでは生き残れないというのが、二一世紀なのです。
N産業のN社長がとらえた方向性の原点も、そこにありました。 「大量生産、大量消費の時代はもう終わったという認識を経営に反映させなければいけません。
中国、インド、東南アジアと、これから中低開発国が発展していかなければならないのに、われわれがなお無尽蔵にエネルギーを使っていたら、地球は破滅ですね。 世界中でたくさんの人が住宅を必要としている、その建設エネルギーは大変なものです。
そういう危機感をもって、信念をもって経営していかなければならないと自戒しています。 建物の省エネは地球規模で考えるべき大問題ですが、まず業界が率先して行動しなければなりません。
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そういうことを考えている産業人は世界にたくさんいます。 なぜ、日本の建築でそれが進まないのでしょう。
外断熱が無視されている現状が問題です」(N氏)。 建設業界というのは閉ざされていて、素人には見えにくくわかりにくい世界だと指摘されます。
戸建て住宅に比べると、マンションなどのビル建築はさらにわかりにくいようです。 それが必ずしもユーザー本位の商品提供にならず、業界の都合を優先した事業展開におちいってしまう原因の一つといえるでしょう。
外断熱のほうが良いことはわかっているのに、なかなか現実的に変わらない業界の保守性は、そのあたりからきているのかもしれません。 「大手ゼネコンも、外断熱について研究しています。
ある大手デベロッパーでは戸建てのRCを外断熱でという取り組みも始まっています。 関心を持ちはじめていることは、確かです。
ただし、いままでのものをすべて否定して、ということはできないでしょう。 研究が進んでテレビはプラズマになった、自動車も水素電池で動くようなものが出てきた。
しかし、だから古いのは売らない、とはなりません。 ここまで内断熱が普及してしまったのだから、少しずつ踏み込んでいくということになるのでしょうね。
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われわれは資材供給業者として、またどういう形でやるかということも工夫し、戦略を立てていく(供給)。 東邦レオさん(東邦レオ株式会社)のような施工される方は、どうやったら外断熱にひっくり返せるのか、どうやったらうまく改修できるかを追究する(施工)。
その共通する柱となっているのが、社会貢献なんです。 自分たちの利益は大切ですけど、決してそれだけではない。
その共通理念があって歩調がそろっていけば、建物も社会も良くなっていくのではないか。 そういう意味で、NPO法人が中心になってまとめていくことは非常に有意義だと思っています」(N氏)
外断熱推進のための各企業の動きを見ていると、NHKで放映されている「挑戦者」たちを描いたある人気番組を思い起こすことがあります。 いつの日か私たちの思いがかない、その番組から取材されるような、そういう社会になっていることを夢見ています。
現在市場に流通しているRC外断熱工法は、主に１乾式通気層工法(繊維系)２乾式通気層工法(無機・有機発泡系)３湿式密着工法(無機・有機発泡系)４湿式密着工法(繊維系)５乾式密着工法(無機・有機発泡系)６PC工法とに分類されています。 通気層工法(繊維系)は、分議マンション市場で使われ、湿式密着工法(有機発泡系)は、改修市場で多く採用されています。
乾式密着工法(無機・有機発泡系)については、外装面での水蒸気処理対策について行われているかがポイントであり、対策が行われていない場合は、旧認定工法(EW) のような外装面でのトラブルが懸念されます。 PC工法については、北海道の病院で採用され、今後も研究が進み大型物件での採用が考えられます。
ドイツでは、防火規制により中層建築において圧倒的に採用されている湿式密着工法(繊維系)については北海道を除いてあまり普及していません。 一三0年マンションの嵩計思想とあるべきその外断熱マンションの普及とともに、外断熱改修ができない内断熱マンションはその価値を失います。
一方、一００年、二００年、三００年、資産として、インフラとして引き継がれていく外断熱の建物においては、しっかりした断熱性能を持ち、時代を超えて使われることが重要なポイントになります。 コンクリートの強度、耐震性だけでなく、設備や配管のメンテナンス及び交換への対応、空間(容積)の広さがなども重要な要素です。
こうした要素を備えた、外断熱マンションの設計思想が今後の資産評価の基準となることでしょう。 現在市場に出回っている外断熱工法について(※全てではありません)１乾式通気層工法(繊維系)CH外断熱工法( (株)センチュリーハウス研究所〉・ラムダ外断熱構法〈昭和電工(株))-非定常・熱湿気同時移動解析ソフトPWUFla(ヴ−フィ−)とは前項のように、さまざまな外断熱工法が巷に溢れていますが、その多くは熱的性能だけで採用されています。
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